主题：广西药用植物园周边有好几个楼盘，哪个比较好？

最近友女想要在广西药用植物园周边买房，但是那边有好几个楼盘，像是盛天东郡、中海国际社区、万科城、荣和悦澜山、联发君澜，这几个楼盘的品牌都是响当当的，而且在地理位置上相差不远，享有的资源也差不多，所以一时之间友女拿不定主意，想要楼主帮忙出出主意。

对于广西药用植物园周边的楼盘，楼主还是比较熟悉的，楼主觉得这几个楼盘都各有优点，不过既然友女问到了，楼主就简单地来聊聊对这几个楼盘的看法。

（几个楼盘的大概位置，来源于百度地图）

在环境方面，盛天东郡、万科城、荣和悦澜山、联发君澜都在广西药用植物园边上，中海国际社区离那考河湿地公园比较近，可以说这几个楼盘环境都很不错。不过楼主更喜欢盛天东郡，因为广西药用植物园和那考河湿地公园都在盛天东郡旁边，住在高层的话，推开窗3030亩绿色景观尽收眼底，微风拂面，令人心旷神怡。而且广西药用植物园的东大门就设在盛天东郡楼盘旁边，业主去两个公园游玩、散步都很方便。

 
（那考河湿地公园鸟瞰图）

 
（广西药用植物园鸟瞰图）

买房除了要看环境，生活配套也很重要，好在这几个楼盘都有商业配套，日常需求都不是问题。万科城商业规划3.5万平、荣和悦澜山商业规划5.8万平、中海国际社区商业规划2.8万平，盛天东郡商业规划10万平，就体量来说，盛天东郡的商业会更好一些。

 
（盛天东郡商业规划）

盛天东郡的商业体计划明年动工，据说是盛天地的升级版，如此一来，就更值得期待了。而且目前盛天东郡周边生活配套已经成熟，周边小商品店、北京华联超市、餐饮店均已开业；东郡农贸市场也计划在年底开业，东郡农贸市场面积约7500平米，将会打造成五星级农贸市场。配套日益完善，在这里吃喝玩乐都会非常方便。

 
（盛天东郡商业）

在交通方面，万科城、荣和悦澜山、联发君澜三个楼盘都差不多，这几个楼盘在长虹路边上，靠近厢竹大道，交通还是不错的，周边有规划中的3号线，不过这几个楼盘离地铁都比较远。
 

（各个楼盘和地铁的距离，图片来自某房产网站地图）

中海国际社区、盛天东郡周边有厢竹大道、昆仑大道和外东环，还有规划中的地铁5号线，可以看出盛天东郡距离地铁口还是比较近的。盛天东郡算是这几个楼盘中，比较稳妥的地铁物业，地铁房大家也是知道的，和公园房、学区房一样，都是比较抢手而且升值潜力大的楼盘之一。

 
（盛天东郡区位图）

在居住的舒适度方面，万科城、荣和悦澜山、联发君澜三个楼盘的容积率都是4.00，相比之下，盛天东郡和中海国际社区2.80的容积率会舒适很多。一般来说，容积率是小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，容积率越低居住密度就越低，居住的环境也就越舒适。
 

（盛天东郡园林实景图）

虽然这几个楼盘地理位置相差不远，但价格相差却有点大。目前荣和悦澜山价格在13000-16000元/平米，万科城的均价是13000元/平米，联发君澜12300元/平米起，中海国际社区的均价是11000元/平米，目前盛天东郡的价格尚未出来，预测是9500-11000元/平米。

这几个楼盘都是精装房，所用的都是品牌材料，质量可以放心。不过盛天东郡还标配了家用中央空调，整个装修格调看上去会高档很多，目前能做到标配家用中央空调的楼盘非常少，盛天东郡在这方面比其他几个楼盘略胜一筹。盛天东郡在装修的细节上也非常用心，各个细节考虑到位，诚意满满的！

综合各方面因素看来，盛天东郡的性价比会比较高。

 
（盛天东郡家用中央空调）

目前盛天东郡三期98-128平米精装新品即将开盘，依照前面的一二期的情况看来，盛天东郡还是很受欢迎的，希望女友能抢到自己喜欢的户型，以后楼主也好去她家蹭吃蹭喝！

楼盘是挺多的

感觉价格都挺贵的

什么时候开盘？

时间确定了吗？

现在药用植物园也没有什么可以开发的土地了吧

感觉联发在这几个楼盘中实力会弱了点

感觉联发在这几个楼盘中实力会弱了点

盛天东郡地段环境还可以，精装房配中央空调应该不错，但去年去看过毛坏的，里面空空的连墙都没几面，装修的话虽然方便设计布置，但单是买砖、水泥、沙及付人工费就一大单